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无权处分买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的效力

来源:??作者:??时间:2019-04-30

【法律条文】

《最高人民法院关于审理买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网案件适用法律问题的解释》第三条:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

【条文解读】

无权处分亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的效力。根据亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法第51条的规定,在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网属于效力未定的亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网。按照效力未定法律行为的一般理论,权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,该无权处分亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网自始无效。这是本解释施行前各地法院处分无权处分案件的基本态度。但是在本条解释生效施行之后,就无权处分亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,即便权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的,出卖人或者买受人关于亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网无效的主张,法院均不予支持。事实上,在本条解释的基础上,可以认为,无权处分他人财产的买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,就是有效的债权亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网。

债权行为与无权行为的区分。本条规定在民法理论上,是继《物权法》第十五条和《亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法解释二》第十五条之后,进一步明确了债权行为和无权行为的区分原则。具体到无权处分的情形,根据本条解释,买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网的债权行为是有效的,但卖方向买方转移标的物所有权的物权行为仍属于效力未定的无权处分行为,需要权利人的追认才能生效,生效之后才能取得标的物的所有权。当然,若买方属于善意第三人(即不知卖方无权处分),则其另受善意取得制度的保护。不论权利人追认与否,均可直接适用《物权法》第?106条而取得标的物所有权。

无权处分不能履约的责任。此处的违约责任适用《亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法》第七章的规定,解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网适用《亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法》第六章的规定。

【关联法规】

《亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法》第51条?无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网后取得处分权的,该亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网有效。

第132条?出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

《亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法解释二》第15条?出卖人就同一标的物订立多重买卖亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网均不具有亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法第五十二条规定的无效情形,买受人因不能按照亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网约定取得标的物所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。

《物权法》第15条?当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,除法律另有规定或者亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网另有约定外,自亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网成立时生效;未办理物权登记的,不影响亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网效力。

第106条?无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。

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