卓越的律师团队丰富的办案经验致力于为客户提供最佳法律解决方案

【金钲】租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东让搬走能要求房东

来源:??作者:??时间:2018-11-01

在房屋租赁过程中,有些情况下亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东要求退房,那么租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东让搬走能要求房东给予赔偿吗,关于租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东让搬走的法律规定有哪些呢?下面,为金钲网小编整理了关于租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东让搬走的法律知识,供大家学习参考。

?

?

一、租房没到期房东让搬家,怎么办

1、当在外面租房的时候,如果亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。

2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。

二、租房的时候应该注意的事项有哪些

1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网要细。即使你不了解房屋租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

5、签订租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时要仔细阅读亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网,防止房东中途提高价格。

三、相关法律规定

根据《中华人民共和国亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网法》规定

第一百一十二条当事人一方不履行亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网义务或者履行亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网义务或者履行亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网履行后可以获得的利益,但不得超过违反亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网一方订立亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时预见到或者应当预见到的因违反亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

综合上面的介绍,房屋租赁亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东要求退房的,可能要求房东赔偿损失。相信大家看了上面介绍后,对于租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网未到期房东让搬走的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询金钲网律师,他们会为你进行专业的解答。

分享到:

上一篇:【金钲】签群租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网时,要注意什么问题

下一篇:【金钲】缺少相关证件的租房亚博体育竞技--任意三数字加yabo.com直达官网有效吗

推荐阅读

律所简介

北京金钲律师事务所 北京金钲律师事务所,是经北京市司法局批准设立的合伙制律师事务所。自20...【详细】